住宅ローンで気をつける事②
カテゴリ： 購入についてのQ&A
既に自動車をお持ちの方は物件の立地条件が良いエリアでしたら、駐車場代も決して軽視してはならない事です。
住宅ローンを返済額だけで考えるのはやめましょう。
では、どうかんがえればいいのか？
現在支払っている家賃程度の額で住宅ローンを組むとしたら、
いったいいくらの物件までを対象に出来るのでしょうか？
まず最初に現在払っている家賃を仮に7万円だったとします。
それですと20年で返すなら1262万まで、30年で返すなら1660万まで、返却基幹最大のＭＡＸ
35年間で考えたとしても1818万円までは借りられます。
それならば最終的にはいくらの物件までを7万円までの月々の支払いでこなせるのでしょうか？
答えは｢借り入れ可能額｣に｢頭金｣を足した合計金額です。
頭金とは何か？
それは不動産を買うときに現金で最初に払うお金の事です。
実は資金頭金ゼロでもＯＫですよ！
という不動産も数多く見受けます。
それでもやはり頭金が多いほうがいいのです。頭金の額によっては天と地ほどの差があります。
それは、同じ価格の家を購入するにしても、将来的なローン返済期間を考えると、非常に差が
出るからです。
頭金をたくさん用意する事が出来た人には、住宅ローンもラクラク余裕を持って毎月返済して
いく事が可能です。しかし頭金がゼロや小額だった人にはたくさん借りたぶんだけでなく、借りた
金額に利息も加算されます、結局はキツキツなローン返済生活が待っているのです。
利息をたくさん払わなければならない分だけ手元の資金に余裕が減るので貯金もなかなか
増えません。
金銭面だけでなく精神面もゆとりがなくなります。