中古戸建購入時の諸費用ガイド

この他にも駐車場経営、土地の貸借、一戸建て住宅の賃貸など、その内容はさまざまです。

最近は資産運用としての不動産投資の人気がひじょうに上がりつつありますが、この人気を

支えているのはどういったことなのでしょうか。

資産運用には株式などから始まり、それこそ多種多様の商品が存在します、

投資において言えることは、やはり「ハイリターン＝ハイリスク」ということです。

現在のように金利が低い時代にあっては、銀行預金などはもちろんですが、ハイリターンである

はずの金融商品でさえ、資産を形成することは非常に困難になりました。

それにもかかわらずハイリスクという一面は何ら変わりがないのですから始末に負えません。

このような状態にあって、人々が資産運用としての不動産投資に眼を向けるのは、至極当然の

ことだと言えるでしょう。

不動産投資はやり方次第ではハイリターンを実現することが可能であるにもかかわらず、不動産

というれっきとした「現物」があるわけですから一般的な金融商品で言うようなハイリスクにはなり

にくいという大きなメリットがあります。

まずは、マンション経営などを始めとする不動産投資では、立地を厳しく厳選することや、

建築工法やデザイン、機能性などを強化することで競合する他の物件に差を付けることが

可能です。

つまりリスク回避が、自分次第でいかようにも可能となるというわけです。

また最近の不動産投資はサラリーマンなどが、ローンを組んで新たにマンションやアパートなどを

購入し、安定した資産運用を行うケースなどが増えています。先に述べたリスク管理こそしっかり

とできていれば、10％以上の高利回りを実現することはそれほど難しいことではありません。

しかもこうしたサラリーマンなどの場合には、サラリーマンとしての収入や退職金、年金なども加わる

ため、資産運用が軌道に乗りさえすれば、かなり裕福な老後が約束されるということもなります。

通常の老後を送る際に必要な備えは6000万円ほどであると言われていますが、海外旅行やゴルフ

グルメ、ショッピングなどの趣味を満喫するには、やはり1億円ほどの資産が必要になってきます。

現在の日本はすでに長過ぎる不景気の時代を耐えてきました。実のところ、ほんのちょっとしたこと

が引き金となって、いつでもインフレに転換する可能性があるのです。

そうした際に、現金などの貯えでは資産が目減りする一方です。しかし不動産投資であれば、

時代や経済の動向に合わせた収入を得ることができるため、老後も安泰した日々を送ることが

できます。